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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé au cœur de Vichy, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien, d'une superficie de 23 m², est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon confortable et fonctionnel. Dès votre entrée, vous serez séduit par l'atmosphère chaleureuse de cet appartement meublé, prêt à accueillir vos affaires. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos plats préférés en toute simplicité. Le salon lumineux et accueillant est l'endroit parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la chambre offre un espace intime pour un sommeil réparateur. L'appartement dispose d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, pour votre confort quotidien. Le chauffage individuel électrique, avec radiateurs, vous garantit une température agréable tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement combine praticité et accessibilité. La localisation est un véritable atout : à moins de 500 mètres, vous trouverez des supermarchés tels que Monoprix, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les écoles et le Pôle universitaire et technologique Lardy sont également à proximité, facilitant la vie des étudiants et des familles. De plus, plusieurs pharmacies se trouvent à quelques pas, vous assurant un accès rapide aux soins. Cet appartement est disponible immédiatement, prêt à devenir votre nouveau chez-vous. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement de choix à Vichy. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 545,00 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 265,85 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 72,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/vichy-03200/503#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810 et 1 160 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr