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Description

À LOUER : Appartement T3 situé dans le centre-ville de Nevers. Ce bien d'une superficie de 73.95 m² se trouve au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offrant ainsi une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou un couple en quête d'un espace de vie confortable. Le salon, d'une superficie de 24,2 m², est lumineux et convivial et possède un balcon. La cuisine dispose d'un cellier pour encore plus de rangement. Le bien dispose également d'une salle de bain fonctionnelle, des wc indépendant et de nombreux rangements dans le couloir. Pour votre confort, le chauffage ainsi que l'eau chaude et froide sont collectifs et compris dans les charges. En outre, cet appartement est accompagné d'une cave, offrant un espace de rangement supplémentaire, ainsi qu'un garage, facilitant le stationnement de votre véhicule. Situé dans une résidence calme et bien entretenue, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 625,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 28.67 euros ) : 653,67 euros. Les honoraires charge locataire sont de 820,84 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 224,07 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 070 et 2 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.