Annonce immobilière

Description

À saisir : Villa T3 de 70 m² avec garage et jardin en résidence sécurisée à Coulanges-lès-Nevers ! - À VENDRE : Villa T3 situé à Coulanges-lès-Nevers, dans une résidence sécurisée. Ce bien immobilier offre une superficie de 72 m², idéal pour un investissement ou pour une première acquisition. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour aménager un bureau. Le salon, d'une superficie de 22,8 m², est lumineux grâce à ses grandes fenêtres équipées de double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. La cuisine est séparée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas en toute tranquillité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, permettant un contrôle optimal de la température selon vos besoins. L'appartement dispose également d'une salle de bain, offrant tout le confort nécessaire. En plus de ses caractéristiques intérieures, cet appartement bénéficie d'un garage, un atout considérable dans la région, ainsi qu'une place de parking supplémentaire. Vous pourrez également profiter d'un jardin, parfait pour des moments de détente en extérieur. Situé dans un quartier calme et agréable, cet appartement est idéalement placé pour profiter des commodités locales tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien lumineux et fonctionnel, qui saura répondre à vos attentes. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 545,42 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr