Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T3 avec balcon et place de parking. - À VENDRE : Appartement T3 en bord de Loire Découvrez cet appartement T3 idéalement situé au premier étage d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. Actuellement loué, cet investissement vous garantit un revenu locatif stable. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, qui donne accès à un balcon, parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. L'espace de vie comprend une chambre spacieuse ainsi qu'un bureau, qui peut également servir de petite chambre pour un enfant. La salle de bains est fonctionnelle et les toilettes sont séparés, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les occupants. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que les futurs locataires puissent y apporter leur touche personnelle. De plus, vous bénéficierez d'une place de parking, un atout non négligeable dans cette zone prisée. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier de qualité, dans un emplacement recherché, avec un potentiel locatif intéressant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 42 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 418,01 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 et 1 220 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr