Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T2bis (54 m²) avec balcon et parking à Coulanges-lès-Nevers. - À VENDRE : Appartement T2bis à Coulanges-lès-Nevers, idéal pour un investissement locatif. Situé dans un bâtiment construit en 2005, cet appartement de 54 m² se trouve au rez-de-chaussée et offre un cadre de vie agréable dans une résidence bien entretenue. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour spacieux de 19,55 m², d'une cuisine aménagée, d'un cellier, d'une chambre avec placard, d'un bureau pouvant servir de chambre d'appoint, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Chaque pièce est dotée de carrelage, à l'exception de la chambre qui bénéficie d'un parquet flottant, apportant une touche chaleureuse à l'ensemble. De plus, un balcon de 6 m² permet de profiter de l'extérieur. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking aérien, facilitant le stationnement. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent diversifier leur portefeuille immobilier dans une commune dynamique. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 51 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 753,80 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 et 1 310 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr