Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T2 à Fourchambault, 39 m² en résidence sécurisée avec balcon et place de parking. - À VENDRE : Appartement T2 à Fourchambault, 58600 Investissez dans un bien immobilier de qualité avec cet appartement T2 situé dans une résidence sécurisée, construit en 2008. Avec une superficie de 39 m², cet appartement offre un espace de vie confortable et fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 20 m², est lumineux et accueillant, idéal pour se détendre ou recevoir des invités. La kitchenette est pratique et bien agencée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. L'appartement comprend une chambre spacieuse, parfaite pour un couple ou une personne seule, ainsi qu'une salle de bain bien entretenue. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone prisée. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet appartement est en bon état et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. Actuellement loué à 450€ charges comprises, avec des charges mensuelles de 40€, cet investissement vous assure un revenu locatif stable. Le bail se termine le 22 juillet 2028, vous offrant une visibilité sur votre investissement à long terme. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier attractif dans une commune dynamique. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 36 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 628,71 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 et 870 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr