Annonce immobilière

Description

VENTE d'une maison T4 (81 m²) avec garage et jardin à Nevers. - À VENDRE : Maison T4 située à Nevers, dans le département de la Nièvre, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ce pavillon semi-détaché, en bon état général, s'étend sur deux niveaux et dispose d'une surface habitable de 73 m². À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie lumineux avec un salon de 18,41 m², idéal pour accueillir votre famille et vos amis. La maison comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour un couple avec enfants ou pour aménager un bureau. La salle de bain et les toilettes séparées ajoutent à la praticité de ce bien. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, cette maison dispose d'un sous-sol, offrant un espace de rangement supplémentaire ou la possibilité d'aménager un atelier selon vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin privatif, parfait pour les activités en plein air ou pour se détendre lors des journées ensoleillées. Un garage est également inclus, facilitant le stationnement et le stockage de vos affaires. Située dans un quartier calme, cette maison ne fait pas partie d'un lotissement, ce qui vous garantit une certaine tranquillité. Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Nevers. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 50,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/nevers-58000/525 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 210 et 3 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr