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Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement T4 situé dans le quartier prisé de La Brèche, au cœur du centre-ville de Niort, dans la résidence Le Montaigne. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 91 m², idéal pour une famille ou des professionnels à la recherche de confort et de praticité. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres lumineuses, parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain et une douche séparée, offrant ainsi un espace fonctionnel pour tous les membres de la famille. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires et vous permettra de préparer de délicieux repas en toute simplicité. Le salon, spacieux et convivial, donne accès à un balcon, où vous pourrez profiter de moments de détente en extérieur. L'appartement est situé au cinquième étage d'un immeuble avec ascenseur, facilitant l'accès à votre logement. De plus, un emplacement de parking est inclus, un atout précieux dans le centre-ville. Le chauffage est individuel, avec des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. La résidence est également bien desservie par les commodités environnantes. Vous trouverez un supermarché à moins de 500 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries et pharmacies à proximité. Les écoles et universités sont facilement accessibles, ce qui en fait un lieu de vie idéal pour les familles et les étudiants. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et bien situé à Niort. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.0 euros ) : 1 027,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 011,32 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 276,06 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 et 1 690 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.