Annonce immobilière

Description

Hyper centre - À LOUER : Appartement T1 situé en plein cœur de Niort, dans le secteur dynamique de l'hyper centre. Ce bien de 34 m², au troisième et dernier étage d'un immeuble sans ascenseur, offre une vue dégagée et un cadre de vie agréable. L'appartement se compose d'une pièce de vie spacieuse de 24,13 m², idéale pour accueillir un coin salon et un espace de travail. La kitchenette, fonctionnelle et bien agencée, permet de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. L'appartement est entièrement meublé, ce qui vous permettra de vous installer rapidement sans avoir à vous soucier de l'ameublement. Situé à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des services essentiels, cet appartement est idéal pour les étudiants ou les jeunes professionnels. Vous trouverez plusieurs supermarchés, pharmacies et boulangeries à moins de 500 mètres, ainsi que des établissements scolaires et universitaires à proximité. De plus, l'immeuble est équipé d'un interphone et dispose de placards intégrés pour un rangement optimal. Ce bien rare sur le marché est à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 58,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.0 euros ) : 508,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 360,67 euros ( soit 10,33 euros/m² ) dont 105,75 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 444 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.