Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À louer - Charmante maison T3 au cœur de Niort Idéalement située en plein centre-ville de Niort, cette agréable maison T3 de 69 m² vous séduira par son emplacement privilégié et son agencement fonctionnel sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante donnant accès à un garage privatif ainsi qu'à une cave, parfaite pour vos besoins de rangement. Le premier étage offre un bel espace de vie lumineux, propice à la convivialité, accompagné d'une cuisine entièrement équipée et d'un espace de rangement pratique. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres, d'une salle d'eau moderne et de WC séparés, assurant confort et intimité. La maison bénéficie d'un chauffage individuel au gaz par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien dans un quartier dynamique et recherché. Disponible début février, cette maison est une opportunité rare pour profiter de la vie citadine tout en bénéficiant du confort et des avantages d'une maison individuelle. Loyer de 750,00 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.0 euros ) : 774,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 722,19 euros ( soit 10,41 euros/m² ) dont 210,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 430 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.