Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T2 situé dans la résidence L'Ammonite à Exireuil, 79400. Ce bien immobilier offre une surface habitable de 49 m². L'appartement se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bain. La cuisine est aménagée et équipée permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. De plus, vous bénéficierez d'un balcon, parfait pour profiter de l'extérieur et de moments de détente. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement dispose également de placards intégrés, offrant un espace de rangement supplémentaire. Situé au premier étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est au sein d'une résidence calme, propice à la tranquillité. Un emplacement de parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés, des écoles, des pharmacies, ainsi que des boulangeries, rendant le quotidien pratique et agréable. De plus, plusieurs stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Ce bien est idéalement conçu pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 490,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 542,74 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 148,02 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 040 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.