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Description

Champommier - À LOUER : Appartement rénové T2 situé dans le quartier calme de Champommier, à Niort, sur l'Avenue de Limoges. Ce bien se trouve au sein de la résidence Fief Joly, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. D'une superficie de 45 m², il se compose d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne. La cuisine est aménagée et équipée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. De plus, l'appartement dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et de la vue dégagée sur les environs. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est également meublé, ce qui facilite votre installation. Vous trouverez des placards intégrés pour un rangement pratique et un interphone pour plus de sécurité. La résidence offre un garage, un atout considérable pour le stationnement de votre véhicule. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, l'appartement est situé au premier étage, ce qui facilite l'accès. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, boulangeries et pharmacies, ainsi que des établissements scolaires et universitaires, rendant cet emplacement très pratique pour les familles et les étudiants. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 730,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.0 euros ) : 751,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 502,50 euros ( soit 10,99 euros/m² ) dont 137,17 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 et 1 140 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.