Annonce immobilière

Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement rénové T3 situé à Niort, dans le quartier animé de la Gare, au cœur du Centre Ville. Ce bien d'une superficie de 72 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête de confort. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir vos nuits paisibles. La pièce de vie lumineuse est conçue pour favoriser les moments de convivialité, tandis que la cuisine, entièrement équipée et aménagée (four, réfrigérateur, plaque induction, lave-vaisselle, micro-onde) vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne et bien agencée, dispose d'une douche, offrant ainsi un espace pratique et agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère intimiste. L'emplacement est un atout majeur, avec un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. Vous pourrez profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un cadre de vie calme et agréable. Ce logement ne dispose pas d'emplacement de stationnement, ni de parking. Cet appartement, non meublé, vous offre la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace rénové, alliant confort et praticité, au cœur de Niort. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Loyer de 643,00 euros par mois charges comprises dont 43,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.0 euros ) : 667,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 809,97 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 221,10 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/niort-79000/364#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 250 et 3 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.