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Description

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES NEUF - RESIDENCE BAUDELAIRE À louer : dans la ville de VILLEJUIF (94800) découvrez cet appartement T2 de 45,85 m². Il se situe dans un immeuble de haut standing, équipé d'un ascenseur. Cet appartement donnant sur cours est composé d'un séjour cuisine aménagée de 27 m², d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. 3,9 m² de balcon offrent à ce bien de l'espace supplémentaire en extérieur. Le chauffage de l'immeuble est collectif, alimenté au gaz. Pour vos véhicules, ce bien est loué avec une place de parking à 85€ par mois, le prix est déjà compris dans le loyer. L'appartement est situé dans le quartier de Louis Aragon. Des écoles de tous niveaux sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Côté transports, il y a la ligne 7 du métro à quelques pas de l'appartement. Plusieurs lignes de bus et une ligne de tramway (T7) sont également présentes dans le quartier. Le cinéma Cinéma D'art Romain Rolland vous accueille à quelques minutes pour vos loisirs, de même qu'un conservatoire et un théâtre. On trouve aussi trois bureaux de poste et tout un panel de restaurants. Enfin 2 marchés animent le quartier. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 153,87 euros par mois charges comprises dont 118,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 1 174,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 596,05 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 138,93 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villejuif-94800/632#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 300 et 450 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.