Annonce immobilière

Description

EXCLUSIVITÉ - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL En location : à côté du tramway Watteau-Rondenay T9, venez découvrir à VITRY SUR SEINE (94400) cet appartement de 3 pièces de 56,64 m² avec une place de parking en sous sol. Il est situé dans un immeuble avec ascenseur. L'appartement dispose de deux chambres et d'une cuisine aménagée et équipée. Le chauffage de l'immeuble est collectif électrique. Cet appartement est en très bon état général. Parfait pour faire pousser ses herbes aromatiques ou avoir un peu d'air frais, il est également agrémenté d'un balcon (1 m²). Plusieurs écoles (primaire, maternelle, collège et élémentaire) sont implantées à proximité. Niveau transports en commun, il y a les bus N31, 182 et CHOISYB ainsi que la ligne de tramway T9 (Watteau-Rondenay) à moins de 10 minutes. On trouve de nombreux restaurants et un bureau de poste à quelques minutes du bien. Enfin, le marché Avenue du 8 mai 45 a lieu toutes les semaines. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 368,90 euros par mois charges comprises dont 190,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 392,90 euros. Les honoraires charge locataire sont de 743,12 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 171,62 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/villejuif-94800/632#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 et 700 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.