Annonce immobilière

Description

À LOUER : Charmant appartement de Type 1 avec sa terrasse et son jardinet, un véritable cocon de confort et de modernité avec des matériaux de qualité. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, cet appartement de 23 m² offre un espace de vie optimisé, avec un séjour lumineux de 19 m² orienté sud-est, idéal pour profiter des rayons du soleil tout au long de la journée. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous apprécierez également la salle d'eau fonctionnelle, qui complète parfaitement cet espace de vie. Ce bien dispose d'un patio, un atout indéniable pour savourer vos moments de détente en extérieur. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. La résidence est située à proximité de toutes les commodités nécessaires à votre vie quotidienne. Vous trouverez plusieurs supermarchés à moins de 500 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité immédiate. Les familles apprécieront la présence de plusieurs écoles dans un rayon de 500 mètres, garantissant un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien est idéal pour une personne seule ou un couple cherchant à s'installer dans un environnement paisible tout en restant proche des animations de la ville. Ne manquez pas cette opportunité de vivre à La Baule-Escoublac, une destination prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce charmant appartement. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 540,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 558,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 313,31 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 72,36 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lorient-56100/247#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 340 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.