Annonce immobilière

Description

A VENDRE - Appartement T2 de 47 m² situé en plein cœur du centre-ville - À vendre, appartement de type T2 situé au 1er étage d'un petit immeuble en plein centre-ville de Cherbourg, à proximité immédiate de la mairie. Cet emplacement central offre un accès rapide à toutes les commodités : commerces, transports, services administratifs et restaurants. Le logement se compose d'un séjour lumineux d'environ 22 m², d'une cuisine indépendante, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de toilettes séparées ainsi que d'un débarras pratique situé sous l'escalier. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Des travaux sont à prévoir. A propos de la copropriété : 16 lots d'habitation Absence de lot de stationnement Charges annuelles de copropriété : 810.99 € Charges mensuelles de copropriété : 67.58 € Procédure en cours : Non Ne laissez pas passer cette opportunité et prenez contact avec votre agence CITYA CHERBOURG. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 16 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 810,99 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 72 250,00 euros plus 10,38% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 79 750,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cherbourg-50100/736 . Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 221 et 1 651 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr