Annonce immobilière

Description

À VENDRE : Maison en pierre à usage mixte de commerce et d'habitation de 227 m² - À vendre, maison en pierre à usage mixte de commerce et d'habitation, couverte en ardoise, offrant de beaux volumes et un agencement fonctionnel. La partie commerciale se compose, au rez-de-chaussée, d'un magasin, d'une arrière-boutique, d'une salle d'eau pour le personnel avec douches, lavabos et vestiaires, d'un fournil, d'un laboratoire avec évier et d'une réserve. À l'étage, une chambre à farine et une seconde réserve avec évier complètent l'espace professionnel. Une cour extérieure avec accès véhicule et sanitaires réservés au personnel sont également présents. La partie habitation comprend, au rez-de-chaussée, un hall d'entrée, un couloir et une cuisine avec évier. À l'étage, vous trouverez un séjour, trois chambres, un séjour avec une cheminée et une salle d'eau avec lavabo, douche et WC. Une seconde cour extérieure avec accès véhicule vient compléter ce bien rare, idéal pour un projet alliant vie privée et activité professionnelle. Ne laissez pas passer cette opportunité et prenez contact avec votre agence CITYA CHERBOURG. Le prix du bien net vendeur est de 295 000,00 euros plus 6,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 312 700,00 euros. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/cherbourg-50100/736 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 770 et 2 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr