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Description

À LOUER : Charmant appartement T2 situé dans la belle commune de Naves, au cœur d'un environnement paisible et agréable. Avec une superficie de 47 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable. Dès votre entrée, vous serez séduit par le lumineux salon de 23 m², parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, vous permettra de préparer de délicieux repas. L'appartement dispose d'une chambre spacieuse, offrant un espace intime pour se reposer. Vous trouverez également une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon est à votre disposition, vous permettant de savourer votre café du matin ou de lire un bon livre en plein air. De plus, un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements. Le chauffage individuel par convecteurs électriques vous garantit un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement est facilement accessible et vous offre une vue agréable sur les environs. La localisation est un atout majeur : à proximité, vous trouverez des supermarchés tels que "Recoltes locales" et "Intermarché", ainsi que des boulangeries pour vos envies de douceurs. Les familles apprécieront la proximité des écoles, notamment l'École Élementaire Publique La Maison Brûlée. Pour votre santé, plusieurs pharmacies sont également accessibles à quelques minutes. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité dans un cadre de vie agréable. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son ambiance chaleureuse !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 460,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 481,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 514,03 euros ( soit 10,98 euros/m² ) dont 141,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 et 820 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.