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Description

À LOUER : Charmant appartement T4 situé au cœur de Tulle. Ce bien de 72 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis, vous offre un cadre de vie confortable et chaleureux. Dès votre entrée, vous serez accueilli par un couloir qui vous mène vers les différentes pièces de l'appartement. Le séjour, spacieux et lumineux, s'étend sur 24,44 m² et est agrémenté d'une cuisine américaine aménagée, parfaite pour partager des moments conviviaux autour d'un bon repas. Les trois chambres, de tailles variées (11,93 m², 10,13 m² et 10,67 m²), sont idéales pour accueillir chacun dans son espace personnel tout en favorisant la proximité. L'appartement dispose également d'une salle d'eau fonctionnelle et de toilettes séparées, offrant ainsi un confort supplémentaire au quotidien. Pour profiter des belles journées ensoleillées, un balcon de 2,58 m² vous attend, où vous pourrez savourer votre café du matin ou vous détendre en fin de journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, il vous offre la liberté de personnaliser chaque espace selon vos goûts et vos envies. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort et praticité, et qui saura vous séduire par son ambiance conviviale. Venez visiter cet appartement et laissez-vous charmer par son potentiel !. Loyer de 484,00 euros par mois charges comprises dont 4,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 511,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 797,61 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 217,53 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 058 et 1 432 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.