Annonce immobilière

Description

À vendre en exclusivité - Maison familiale au cœur de Marcillac-la-Croisille - Exclusivité - MARCILLAC LA CROISILLE Située sur la charmante commune de Marcillac-la-Croisille, à deux pas des étangs du Doustre, venez découvrir cette maison de 147 m² habitables, nichée dans un environnement paisible et arboré, sur un terrain borné de 1 700 m². Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine dinatoire aménagée et équipée complétée par une arrière-cuisine, ainsi que d'un couloir desservant deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, chacune avec leur partie grenier pouvant être aménagé en bureau, dressing ou espace de rangement, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un sous-sol complet vient parfaire l'ensemble, offrant un garage pouvant accueillir un véhicule, une cave et des espaces de stockage. À l'extérieur, une terrasse couverte en bois permet de profiter pleinement du cadre verdoyant et du calme environnant. Le bien dispose d'un chauffage au gaz (citerne), d'un poêle à bois, et d'une fosse septique. Des travaux sont à prévoir, mais la maison est habitable en l'état. Idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire, cette maison bénéficie d'un environnement naturel privilégié tout en restant proche des commodités et des loisirs. N'hésitez pas à nous contacter pour la visiter !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 et 3 480 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr