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Description

EXCLUSIVITÉ CITYA - Maison à rénover avec grange et terrain - Centre bourg de Lagraulière (19700) - Située au cœur du bourg de Lagraulière, cette maison à rénover offre un beau potentiel pour un projet de résidence principale, secondaire ou un investissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 20 m², d'un séjour d'environ 30 m², d'un WC et d'une salle d'eau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres de 14 m², 10 m² et 20 m², dont deux disposent d'un point d'eau. La maison conserve certains éléments de caractère et bénéficie de menuiseries en double vitrage ainsi que d'un insert. Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de repenser et valoriser l'ensemble selon vos projets. Le bien comprend également une grange d'environ 100 m², offrant de nombreuses possibilités : stockage, atelier ou futur aménagement. Une étable et un appentis viennent compléter les dépendances. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 500 m², en grande partie clôturé, permettant de bénéficier d'un cadre agréable et d'un bel espace de vie extérieur. Un puits partagé avec le voisin est également présent sur la propriété. Située dans un environnement calme et verdoyant tout en restant au centre du village, cette propriété représente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation et de projets authentiques. À découvrir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 760 et 6 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr