Annonce immobilière

Description

À vendre, maison T6 indépendante à Chameyrat (19330), 174 m² avec jardin, piscine et double garage ! - Idéalement située dans un secteur recherché à 15 min Tulle et à 30 min Brive, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique alliant calme, accessibilité et qualité de vie. Un bien rare sur le secteur, particulièrement prisé pour sa position géographique et son environnement verdoyant. Avec ses 174 m² habitables, cette maison indépendante offre de très beaux volumes et une configuration idéale pour une famille. Elle dispose de quatre chambres spacieuses, ainsi que de combles aménageables permettant la création de deux chambres supplémentaires ou d'un espace loisirs tel qu'une salle de jeux ou un bureau. La pièce de vie, lumineuse grâce à son exposition Sud, s'ouvre sur un salon de 30 m² prolongé par une terrasse avec vue dégagée sur la vallée. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à une terrasse ombragée, parfaite pour les repas d'été. Deux salles d'eau et trois WC viennent compléter l'ensemble et assurent un confort quotidien optimal. L'extérieur constitue un véritable point fort du bien : jardin clos et arboré soigneusement entretenu, deux terrasses aux ambiances différentes, et une piscine parfaitement intégrée à l'environnement, offrant un cadre de vie agréable et privilégié en toutes saisons. L'ensemble dégage une réelle impression d'espace et de sérénité. Un double garage ainsi que trois places de stationnement complètent les prestations, apportant praticité et capacité de rangement. Vous serez également séduit par la vue dégagée, la qualité des extérieurs et le potentiel d'aménagement, qui font de cette maison un bien particulièrement rare sur le marché local. À proximité immédiate des commodités (écoles, commerces, supermarchés, pharmacies), ce bien combine parfaitement tranquillité et vie quotidienne facilitée. Une opportunité à ne pas manquer sur un secteur très recherché entre Tulle et Brive. Contactez nous pour organiser une visite !. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 740 et 5 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr