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Description

À LOUER : Découvrez cet appartement de type T4, en plein cœur de Guéret (Creuse). Superficie généreuse de 77,32 m², cet espace vous offre un potentiel incroyable pour créer un chez-vous à votre image. Le salon est parfait pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous y trouverez également trois chambres, offrant ainsi un espace confortable pour chacun des membres de votre foyer ou la possibilité d'aménager un bureau pour le télétravail. La salle de bains et les WC séparés ajoutent une touche de praticité à cet appartement. De plus, vous bénéficierez d'un garage, un atout précieux dans le centre-ville, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira un confort optimal tout au long de l'année. Situé au premier étage, cet appartement vous permettra de profiter de la vie urbaine tout en étant à proximité de toutes les commodités. À quelques pas, vous trouverez des supermarchés, des boulangeries, des pharmacies et même des établissements scolaires, rendant votre quotidien des plus agréables. Les stations de recharge pour véhicules électriques à proximité sont également un plus pour les conducteurs soucieux de l'environnement. Cet appartement est une belle opportunité pour ceux qui souhaitent s'installer dans un cadre dynamique tout en ayant la possibilité de personnaliser leur espace de vie. N'attendez plus pour visiter ce bien qui n'attend que vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 602,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 847,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 231,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/limoges-87085/170#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 900 et 2 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.