Annonce immobilière

Description

À saisir : Appartement T3 lumineux de 67 m² à Guéret, avec balcon,loggia, parking, et vue dégagée. - À VENDRE : Charmant appartement T3 situé au cœur de Guéret, dans un cadre paisible et recherché. Avec une superficie de 67 m², cet espace lumineux saura séduire les amateurs de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse, accentuée par un système de chauffage individuel au gaz, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. La cuisine, entièrement aménagée, tandis que le séjour spacieux offre une vue dégagée, parfaite pour profiter des rayons du soleil. Cet appartement dispose de pièces bien agencées, dont un grand salon, salle à manger (qui peut se transformer en deuxième chambre) et une chambre . La salle de bain, fonctionnelle et moderne, complète cet espace de vie. De plus, vous apprécierez le balcon et la loggia. Situé au premier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement est également doté de double vitrage, garantissant une isolation phonique et thermique optimale. Un emplacement de parking est inclus, facilitant vos déplacements au quotidien. La proximité avec les commodités est un atout majeur : supermarchés, écoles, pharmacies et même des stations de recharge pour véhicules électriques se trouvent à quelques pas. Que vous soyez en quête d'un premier achat ou d'un investissement, cet appartement est un véritable coup de cœur à ne pas manquer. Venez découvrir ce bien d'exception qui allie confort, luminosité et praticité. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 80 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 081,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 320 et 3 190 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr