Annonce immobilière

Description

À LOUER : 117 rue CUVIER LYON 6- Charmant appartement T2 situé dans le quartier prisé de Lyon, au cœur du 6ème arrondissement. Ce bien, d'une superficie de 53 m², se trouve au quatrième étage d'un immeuble de cinq étages SANS ASCENSEUR, offrant une vue agréable et une luminosité naturelle grâce à son orientation Nord-Sud. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement fonctionnel de cet appartement. Il comprend une cuisine séparée, aménagée avec soin, idéale pour concocter de délicieux repas. La salle de séjour, spacieuse et accueillante, dispose d'une alcôve qui ajoute une touche de caractère à l'espace. La chambre, confortable et intime, est parfaite pour se reposer après une longue journée. La salle de bain est équipée d'une baignoire sabot encastrée, d'une douchette flexible et d'un lavabo avec robinetterie mélangeuse, offrant ainsi tout le confort nécessaire. Un WC avec chasse d'eau complète cet espace. De plus, un vestibule pratique permet d'accéder facilement aux différentes pièces de l'appartement. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour que vous puissiez y apporter votre touche personnelle. Situé dans une résidence calme, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités. Des travaux de rénovation des fenêtres et des radiateurs sont prévus, ce qui promet d'améliorer encore le confort de ce bien. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un lieu alliant charme et fonctionnalité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 889,49 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 910,49 euros. Les honoraires charge locataire sont de 706,77 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 163,23 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 490 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 839,49 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 969,66 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.