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Description

À LOUER : 120 RUE HENRI DUNANT Charmant appartement récent T3 situé à Villefranche-sur-Saône, dans un quartier agréable et dynamique. Avec une superficie de 58 m², cet appartement est idéal pour une petite famille ou un couple à la recherche de confort et de modernité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la luminosité de cet espace de vie. La cuisine américaine aménagée s'ouvre sur le salon, créant une atmosphère conviviale parfaite pour recevoir vos amis ou passer des moments en famille. Les deux chambres offrent un espace intime et reposant, tandis que la salle de bain est fonctionnelle et bien agencée. Vous apprécierez également le balcon, un véritable atout pour profiter des belles journées ensoleillées ou pour savourer un café le matin. Situé au quatrième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit tranquillité et confort. De plus, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. La localisation est un autre point fort de ce bien. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces tels que Monoprix, Aldi et Saveurs du coin, ainsi que plusieurs boulangeries pour vos envies de douceurs. Les établissements scolaires, allant de l'école primaire au lycée, sont facilement accessibles, ce qui est idéal pour les familles. Pour votre santé, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et pour les amateurs de nature, des stations de recharge pour véhicules électriques sont également à proximité. Cet appartement est une belle opportunité à ne pas manquer. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pourriez bientôt vous installer dans ce cocon chaleureux à Villefranche-sur-Saône. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 818,65 euros par mois charges comprises dont 66,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 842,65 euros. Les honoraires charge locataire sont de 763,45 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 176,32 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/603#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 453 et 613 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.