Annonce immobilière

Description

VENTE d'un appartement T3 (62 m²) au 5ème étage à Vénissieux, lumineux et avec potentiel d'investissement. - À VENDRE : Appartement T3 lumineux à Vénissieux, idéal pour les familles ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel. Situé au cinquième étage, cet appartement de 62 m² vous séduira par son agencement fonctionnel et sa luminosité naturelle. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie agréable, comprenant un salon spacieux et une cuisine séparée, offrant ainsi une belle opportunité de personnalisation selon vos goûts. Avec deux chambres confortables, cet appartement est parfait pour accueillir une petite famille ou pour créer un espace de travail à domicile. La salle de bain, bien agencée, répondra à tous vos besoins quotidiens. Le balcon, est un véritable atout, vous permettant de profiter de moments de détente en extérieur tout en admirant la vue sur les environs. L'immeuble, construit en 1973, bénéficie d'un système de chauffage collectif au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, une rénovation énergétique a été votée en assemblée générale, ce qui représente un avantage considérable pour l'avenir. L'ascenseur vous permettra d'accéder facilement à votre appartement, et bien que le bien ne soit pas meublé, il offre une toile vierge pour exprimer votre style personnel. Situé dans un quartier dynamique et en pleine évolution, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement avec une bonne rentabilité. Ne laissez pas passer cette chance de devenir propriétaire d'un bien de qualité à Vénissieux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 2 992,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-69006/622 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr