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Description

À LOUER : Appartement duplex meublé de Type 3 à Valence, situé dans un quartier calme et agréable, à proximité du centre-ville et des commodités. Ce bien de 58 m², avec une surface au sol de 77m², se trouve au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, sans ascenseur, offrant une atmosphère conviviale et intimiste. L'appartement est entièrement meublé et dispose de d'une chambre de 13,54 m2 et d'une seconde à l'étage avec WC, toutes deux spacieuses et disposants de placards. La cuisine est aménagée et équipée, vous permettant de préparer vos repas dans un cadre fonctionnel et agréable. Le salon, lumineux et accueillant, constitue un espace de vie parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La salle d'eau est moderne et bien agencée, avec WC séparés, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous aurez un accès facile aux commerces de proximité, ainsi qu'aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. Ce bien est parfait pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en étant proche des animations urbaines. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre futur chez-vous. Loyer de 765,00 euros par mois charges comprises dont 15,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 789,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 649,79 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 177,38 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 290 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.