Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T3 lumineux de 56 m² au cœur de Valence, idéal pour un investissement! - À VENDRE : Appartement T3 situé en plein cœur de Valence, dans le secteur très recherché du centre-ville Avenue Maurice Faure. Ce bien offre une surface habitable de 56 m², idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. situé au premier étage dans une résidence calme, l'appartement se compose de trois pièces, dont une chambre spacieuse, un salon et une salle à manger lumineux (possibilité de faire une deuxième chambre) et une cuisine séparée, une salle de bains et un W.C. De plus, cet appartement dispose d'un grand balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'une cave pour un espace de rangement supplémentaire. possibilité d'acheter un garage dans la résidence. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. L'orientation Nord/Sud permet de bénéficier d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Les fenêtres sont équipées de double vitrage PVC. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont des supermarchés, boulangeries et pharmacies, tous accessibles à pied. De plus, plusieurs établissements scolaires se situent à moins de 500 mètres, rendant cet appartement idéal pour les familles. Ce bien est un véritable coup de cœur, alliant confort, luminosité et praticité, dans un secteur dynamique et recherché. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 32 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 858,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/valence-26000/785 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 130 et 1 570 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr