Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T3 à Cublac, situé dans un cadre agréable et paisible. Ce bien immobilier de 62 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un accès facile sans ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres. Le salon lumineux est parfait pour se détendre après une longue journée, tandis que la cuisine séparée vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Vous bénéficierez également d'une salle de bain fonctionnelle, répondant à tous vos besoins quotidiens. De plus, cet appartement dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Pour votre commodité, deux places de parking sont également disponibles, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est un véritable atout. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Intermarché Super et E.Leclerc, ainsi que des boulangeries et des pharmacies, toutes accessibles en moins de 2 km. Les familles apprécieront la proximité de l'École élémentaire Jacques Prévert, située à moins de 1500 mètres, ainsi que d'autres établissements scolaires dans un rayon raisonnable. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 575,00 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 599,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 692,56 euros ( soit 11,07 euros/m² ) dont 189,50 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970 et 1 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.