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Description

À LOUER PROCHE HOPITAL : Appartement T2 à Brive-la-Gaillarde, situé au 3ème étage d'une superbe résidence avec ascenseur. Ce bien, d'une superficie de 53 m², a été récemment rénové et offre un cadre de vie agréable et moderne. L'appartement se compose d'une cuisine séparée, entièrement aménagée et équipée, idéale pour les amateurs de cuisine. Le salon spacieux bénéficie d'un beau volume et donne accès à une terrasse ensoleillée avec une exposition plein sud, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La chambre est également spacieuse et lumineuse, dotée de rangements pratiques pour optimiser l'espace. La salle d'eau moderne complète ce bien, offrant confort et fonctionnalité. Le chauffage est individuel, assuré par un système à gaz avec radiateurs, garantissant une chaleur agréable tout au long de l'année. La résidence est idéalement située à proximité de nombreux commerces et services. Vous trouverez un supermarché à moins de 2000 mètres, ainsi que plusieurs boulangeries, pharmacies et écoles dans un rayon de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'École élémentaire Pont Cardinal et l'École maternelle Pont Cardinal. Pour les amateurs de mobilité électrique, des bornes de recharge sont disponibles à proximité. Un garage est également inclus, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 530,00 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 551,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 585,75 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 159,89 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790 et 1 110 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.