Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement rénové T4 situé à Brive, dans le département de la Corrèze (19100). Ce bien d'une superficie de 72 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie agréable et accessible. L'appartement se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou des colocataires. La cuisine est aménagée, permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel et convivial. Vous disposerez également d'une salle d'eau moderne, apportant confort et praticité au quotidien. Le chauffage est individuel, assuré par des convecteurs électriques, garantissant une température agréable tout au long de l'année. De plus, cet appartement ne nécessite pas de meubles, vous aurez donc la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un patio, parfait pour des moments de détente en plein air. Un emplacement de parking est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École élémentaire Pont Cardinal et l'École maternelle Pont Cardinal, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs commerces de proximité, comme des boulangeries et une pharmacie, sont accessibles à pied, rendant votre quotidien plus pratique. Enfin, pour les amateurs de nature et de loisirs, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, ainsi que des supermarchés tels que Le Marché de Léopold et Lidl, situés à moins de 1500 mètres. Cet appartement représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Brive. Loyer de 678,00 euros par mois charges comprises dont 8,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 705,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 807,19 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 220,34 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 070 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.