Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T3 (3 pièces) à Tulle, proche commodités, avec chauffage gaz individuel. - À VENDRE : Appartement T3 à Tulle, idéal pour un investissement locatif. Situé au deuxième étage d'un immeuble de quatre étages, cet appartement offre un cadre de vie agréable et pratique. Avec une superficie bien agencée, il se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses et une salle d'eau moderne. Le chauffage est individuel, assuré par une chaudière au gaz, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est non meublé, ce qui permet aux futurs locataires de personnaliser leur espace selon leurs goûts. Bien que l'immeuble ne dispose pas d'ascenseur, la proximité des commodités compense largement ce détail. En effet, vous trouverez à moins de 500 mètres plusieurs supermarchés, dont Biocoop et SuperMarket, facilitant ainsi les courses quotidiennes. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se situent également à proximité, rendant la vie quotidienne plus agréable. Pour les familles, cet appartement est idéalement situé à proximité d'établissements scolaires, tels que le Collège Victor Hugo et l'IUT du Limousin, tous accessibles en moins de 2000 mètres. Le loyer mensuel est fixé à 445,23 €, avec des charges supplémentaires de 45 €, offrant ainsi un revenu locatif attractif. La date de fin de bail n'est pas spécifiée, ce qui permet une flexibilité pour l'acquisition. Cet appartement représente une opportunité d'investissement à ne pas manquer dans une ville dynamique comme Tulle. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 21 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 864,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . DPE ANCIENNE VERSION. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 813 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr