Annonce immobilière

Description

VENTE d'un duplex T2 (44 m²) à Brive-la-Gaillarde, idéal pour investissement avec terrasse et parking ! - À VENDRE : Appartement T2 en duplex face au lycée Bahuet à Brive-la-Gaillarde, idéal pour un investissement locatif. appartement loué avec rendement locatif immédiat. Ce deux pièces avec un salon spacieux de 18 m², offre une vie agréable avec sa grande terrasse. La cuisine est séparée et entièrement équipée, permettant une utilisation optimale de l'espace. La salle de bain est bien agencée, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel et électrique, garantissant une gestion autonome des dépenses énergétiques. Les fenêtres sont en double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique. Ce bien est également équipé d'un interphone pour plus de sécurité. En termes de commodités, vous bénéficierez d'une place de parking, ainsi que d'une cave pour le rangement. Le loyer mensuel est fixé à 485 €, avec des charges de 35 €, offrant ainsi un rendement locatif attractif. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien de qualité dans une ville dynamique et un secteur prisé. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 559 et 757 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr