Annonce immobilière

Description

À vendre : Appartement T5 lumineux (3 chambres, 34 m² de salon) avec 2 balcons et garage au cœur de Brive-la-Gaillarde. - À VENDRE : Appartement T5 d'exception au cœur de Brive-la-Gaillarde, dans un secteur prisé et animé. Situé au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement lumineux et bien agencé vous séduira par ses beaux volumes. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste salon de 34 m², idéal pour recevoir vos amis ou profiter de moments de détente en famille. La pièce de vie s'ouvre sur deux balcons, offrant une vue agréable et un espace extérieur pour savourer vos matinées ensoleillées. Avec une orientation sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une luminosité optimale tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée, est prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez de trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau selon vos besoins. Le chauffage au sol électrique assure un confort thermique agréable, tout en étant discret. Double vitrage d'origine. Vous apprécierez la tranquillité de cet appartement, situé dans un environnement calme tout en étant à proximité de toutes les commodités du centre-ville. Un garage vient compléter ce bien, offrant un espace de stationnement sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement recherché, alliant confort, luminosité et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce bien d'exception. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 129 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 400,00 euros/an. Honoraires à la charge du vendeur. Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/brive-la-gaillarde-19100/363 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 050 et 4 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr