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Description

À LOUER : Découvrez cette magnifique villa T4 située à Tournefeuille, dans un cadre paisible et verdoyant. Avec une superficie habitable de 169,96 m², cette maison indépendante vous offre un espace de vie généreux et lumineux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux de 8,18 m², qui vous mène vers un vaste salon de 43,34 m², idéal pour recevoir vos amis et votre famille. La cuisine, entièrement aménagée, est fonctionnelle et prête à accueillir vos talents culinaires. La villa dispose de trois chambres confortables, mesurant respectivement 11,62 m², 13,72 m² et 14,3 m², parfaites pour se reposer après une longue journée. Vous trouverez également une salle de bain de 10,09 m² et une salle d'eau de 6,4 m², offrant tout le confort nécessaire pour votre quotidien. À l'extérieur, profitez d'une terrasse spacieuse de 41,36 m², idéale pour vos repas en plein air ou pour vous détendre au soleil. Le jardin, qui entoure la maison, vous permettra de profiter de moments de tranquillité en pleine nature. Cette villa est également équipée d'un garage double et d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, garantit un confort optimal tout au long de l'année. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable, à proximité des commodités. Cette villa est prête à vous accueillir et à devenir votre nouveau chez-vous. Loyer de 1 683,40 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 710,40 euros. Les honoraires charge locataire sont de 2 229,88 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 514,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 697 et 2 297 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.