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Description

À LOUER : Appartement T1 situé à Tournefeuille, dans un quartier calme et agréable. Ce bien d'une superficie de 26,77 m² se trouve au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi une belle vue et une tranquillité appréciable. L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 20,6 m², idéale pour un aménagement fonctionnel et confortable. La cuisine américaine est entièrement équipée, permettant de préparer vos repas en toute simplicité tout en restant en contact avec vos invités. La salle d'eau est bien agencée et pratique, répondant aux besoins quotidiens. Pour profiter des journées ensoleillées, cet appartement dispose d'une terrasse, parfaite pour se détendre ou recevoir des amis. De plus, des placards intégrés offrent un espace de rangement supplémentaire, contribuant à l'optimisation de l'espace de vie. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'immeuble est sécurisé grâce à un interphone, et un local à vélos est également à disposition pour les amateurs de cyclisme. Un parking extérieur est inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule. La localisation de cet appartement est un atout majeur, avec plusieurs commodités à proximité. Vous trouverez des supermarchés tels que Chronodrive et Auchan à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité. Les établissements scolaires, y compris l'école maternelle et élémentaire publique Gaston Dupouy, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Enfin, pour les étudiants ou les professionnels, plusieurs universités et laboratoires de recherche se situent à moins de 3500 mètres, rendant cet appartement particulièrement attractif. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 441,68 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 459,68 euros. Les honoraires charge locataire sont de 351,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 81,11 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410 et 610 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.