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Description

À LOUER : Appartement récent T2 situé à Castanet Tolosan, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 44,12 m² se trouve au premier étage d'un immeuble de deux étages, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités. L'appartement se compose d'un salon spacieux de 20 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est entièrement équipée, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. Vous disposerez d'une chambre confortable, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche. Un balcon vient compléter ce bien, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour prendre un café le matin. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. De plus, l'appartement est non meublé, vous laissant la liberté de personnaliser votre espace selon vos goûts. Pour votre confort, un local à vélo est à disposition, ainsi qu'un branchement pour machine à laver. L'accès aux transports en commun est facile, facilitant vos déplacements quotidiens. Vous trouverez également un accès rapide aux commerces de proximité, avec plusieurs supermarchés tels que Biocoop et Carrefour City à moins de 500 mètres. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école élémentaire et maternelle publique Les Fontanelles à moins de 1500 mètres. Pour les étudiants, l'INPT est accessible en moins de 4500 mètres. Enfin, pour votre tranquillité, l'immeuble est équipé d'un interphone et d'un local poubelle. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement alliant confort et praticité à Castanet Tolosan. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 606,78 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 627,78 euros. Les honoraires charge locataire sont de 578,85 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 133,68 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 310 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.