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Description

À LOUER : Appartement récent T3 situé à Plaisance du Touch, dans un quartier agréable et dynamique. Ce bien de 60,01 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les résidents. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace de vie fonctionnel. Le salon, d'une superficie de 26,66 m², est lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine est aménagée, offrant un cadre pratique pour préparer vos repas. Le bien dispose également d'une salle de bain moderne et d'un balcon, où vous pourrez profiter de l'extérieur et de la vue environnante. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois d'hiver. En termes de stationnement, cet appartement est doté de deux places de parking, un atout considérable dans cette zone. De plus, il est situé à proximité de plusieurs commodités. Vous trouverez des supermarchés tels qu'Auchan et Intermarché à moins de 2000 mètres, ainsi que des boulangeries et des pharmacies à proximité immédiate. Pour les familles, plusieurs écoles, dont l'École Condorcet et l'École Marie Curie, se situent à moins de 2000 mètres. Les étudiants apprécieront également la proximité de laboratoires de recherche et d'universités, à moins de 9000 mètres. Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort moderne et accessibilité aux services essentiels. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 749,87 euros par mois charges comprises dont 86,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 773,87 euros. Les honoraires charge locataire sont de 787,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 181,83 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 346 et 468 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.