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Description

À LOUER : Appartement T4 situé à Cugnaux, dans le département de la Haute-Garonne (31270). Ce bien spacieux offre une surface habitable de 82 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'une résidence bien entretenue, accessible par un ascenseur. Il se compose de quatre pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir chacun dans un espace personnel. La salle de bain et la douche séparée apportent un confort supplémentaire pour les moments de détente. La cuisine américaine, entièrement équipée, s'ouvre sur le séjour, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir. Vous pourrez également profiter d'un patio, parfait pour des repas en extérieur ou des moments de détente au soleil. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l'année. De plus, cet appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, un atout considérable dans un environnement urbain. La résidence est située à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements quotidiens. L'interphone assure une sécurité supplémentaire pour les résidents. Ce bien est non meublé, vous permettant de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 943,29 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 970,29 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 088,04 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 251,28 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.