Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement T1 bis situé à Fonbeauzard, dans le département de la Haute-Garonne (31140). Ce bien immobilier se trouve au deuxième étage d'une résidence bien entretenue, offrant une surface habitable de 32,43 m². L'appartement se compose d'une pièce principale spacieuse de 20,29 m², idéale pour un aménagement confortable et fonctionnel. La cuisine est de type américaine, entièrement aménagée, permettant une intégration harmonieuse avec le séjour. Ce type de configuration favorise les échanges et la convivialité. L'appartement dispose également d'un coin nuit, mesurant 6,73 m² et équipé d'un placard pour un rangement optimal. La salle de bain est séparée, offrant un espace privé pour vos besoins quotidiens. Un balcon vient compléter ce bien, vous permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez plusieurs supermarchés, dont Biocoop et Carrefour Contact, facilitant vos courses quotidiennes. Les établissements scolaires, tels que l'École maternelle et élémentaire publique Louis Weidknnet, sont accessibles à moins de 1500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour vos besoins en santé, plusieurs pharmacies se situent à moins de 500 mètres. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux exigences de mobilité moderne. Enfin, des établissements d'enseignement supérieur, tels qu'Igensia Education, se trouvent à moins de 1000 mètres, ce qui est un atout pour les étudiants ou les professionnels en formation. Cet appartement T1 bis à Fonbeauzard représente une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 485,00 euros par mois charges comprises dont 40,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 503,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 425,48 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 98,26 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/toulouse-31555/371#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 632 et 854 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.