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Centre Ville - À LOUER : Découvrez ce charmant appartement T3 situé au cœur d'Arcachon, une ville prisée pour son ambiance conviviale et son cadre de vie agréable. Avec une superficie de 59 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une résidence principale. L'appartement se trouve à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, vous offrant un accès facile à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Que ce soit pour faire vos courses, profiter des restaurants ou vous balader, tout est à portée de main. De plus, vous serez ravi d'apprendre que la plage n'est qu'à 500 mètres, vous permettant de profiter des joies de la mer. Ce bien est situé dans un environnement calme et sécurisé, parfait pour ceux qui recherchent un havre de paix tout en étant proche de l'effervescence de la ville. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous offre l'opportunité de personnaliser votre espace selon vos goûts et vos besoins. L'immeuble dispose d'un ascenseur. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Arcachon. Venez découvrir tout le potentiel de cet appartement et laissez vous séduire par son emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 162,00 euros par mois charges comprises dont 62,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 649,99 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 177,27 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : <span class="importDescriptionDecorator" data-url="https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location" data-type="agencyFeeUrl">https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187#bareme-location</span> Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr