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Description

Maginot - À LOUER : Appartement T5 situé dans le quartier prisé de Maginot, à Tours Nord, dans le code postal 37100. Ce spacieux appartement de 100 m² se trouve au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, idéales pour une famille ou pour des colocataires. Vous disposerez également d'une salle de bain et d'une douche, permettant à chacun de profiter d'un espace privatif. Le séjour lumineux est agrémenté de deux balcons, offrant une vue dégagée et un espace extérieur agréable pour se détendre. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'appartement est situé dans une résidence calme et verdoyante, propice à la détente, tout en étant à proximité des commerces et des transports en commun, notamment le tramway. Un parking en sous-sol est également inclus, facilitant le stationnement dans cette zone urbaine. De plus, l'immeuble est sécurisé avec un interphone, assurant votre tranquillité d'esprit. Ce bien est idéalement situé à proximité des établissements scolaires, tels que les lycées et collèges, ce qui en fait un choix parfait pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 874,97 euros par mois charges comprises dont 134,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 906,97 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 110,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 303,00 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 760 et 2 420 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.