Annonce immobilière

Description

Prébendes - À LOUER : Appartement T5 situé dans le quartier prisé des Prébendes à Tours, dans le secteur dynamique du centre-ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 109 m², idéal pour une famille ou un groupe d'amis souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de cinq pièces, dont trois chambres confortables, parfaites pour accueillir vos proches. Le salon, d'une superficie de 33,93 m², est lumineux et convivial, offrant un espace de vie agréable pour se détendre ou recevoir. La cuisine est aménagée, prête à accueillir vos talents culinaires. Vous disposerez également d'une salle de bain fonctionnelle. Situé au quatrième étage d'une résidence moderne de 10 à 30 ans, cet appartement bénéficie d'un ascenseur pour un accès facilité. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz et des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, un balcon vous permettra de profiter de l'ensoleillement est-ouest. Pour votre commodité, un parking en sous-sol est inclus, ainsi qu'une cave pour le rangement. L'immeuble est sécurisé avec interphone, et des placards intégrés sont présents pour un rangement optimal. L'emplacement est idéal, à proximité de nombreux commerces tels que des supermarchés (Coop Nature, Lidl, Auchan Supermarché) et des boulangeries. Les établissements scolaires, y compris le collège privé Sainte-Jeanne d'Arc, sont accessibles à pied. Les services de santé, comme les pharmacies, se trouvent également à proximité. Enfin, les transports en commun sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements dans la ville et vers les universités environnantes. Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable et pratique à Tours. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 605,00 euros par mois charges comprises dont 300,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 32.00 euros ) : 1 637,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 216,34 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 332,03 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 et 2 000 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.