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Description

À LOUER : Appartement neuf T2 à ST CYR SUR LOIRE, 37540. Découvrez ce charmant appartement de 43 m², idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique. Situé au deuxième étage d'une résidence moderne avec ascenseur, cet espace de vie lumineux bénéficie d'une orientation ouest, offrant une vue dégagée et un ensoleillement optimal en fin de journée. L'appartement se compose d'un séjour spacieux et accueillant, parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine, aménagée et équipée, est conçue pour répondre à tous vos besoins culinaires, alliant fonctionnalité et esthétisme. Une chambre confortable vous attend, ainsi qu'une salle de bain moderne, garantissant un cadre de vie agréable. Profitez également d'un balcon, idéal pour savourer un café le matin ou un verre en soirée. Pour votre confort, le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz avec des radiateurs, vous assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Ce bien dispose de deux places de parking en sous-sol, un atout précieux dans un environnement urbain. De plus, l'accès aux commerces et aux transports en commun est facilité, rendant vos déplacements quotidiens simples et rapides. Cet appartement est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un cadre de vie moderne et pratique. Ne manquez pas cette chance de vivre dans un espace alliant confort et commodité. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 647,00 euros par mois charges comprises dont 65,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 668,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 479,08 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 130,77 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 265 et 359 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.