Annonce immobilière

Description

À LOUER : Appartement neuf T3 situé à Saint-Pierre-des-Corps, dans un quartier calme et verdoyant. Ce bien d'une superficie de 58 m² se trouve au premier étage d'une résidence moderne, accessible par ascenseur. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, idéales pour accueillir une petite famille ou des professionnels en quête de confort. La cuisine est aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. Le salon lumineux bénéficie d'une orientation est-ouest, permettant de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. Un balcon attenant vous permettra de savourer vos moments de détente en extérieur. L'appartement dispose également d'une salle de bain bien agencée et de nombreux rangements grâce à des placards intégrés. Le chauffage est individuel, alimenté au gaz, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. La résidence est idéalement située à proximité des commerces, avec plusieurs supermarchés tels que Carrefour et U Express à moins de 1500 mètres. Les écoles maternelles et primaires sont également accessibles à pied, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. De plus, la gare est à proximité, facilitant les déplacements vers d'autres villes. Pour votre confort, un emplacement de parking est inclus. L'immeuble est sécurisé avec interphone, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, alliant confort et praticité, au cœur d'un environnement agréable. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 820,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 844,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 645,26 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 175,98 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 393 et 532 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.