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Description

Centre Ville - À LOUER : Appartement T3 situé en plein cœur d'Amboise, dans le quartier animé du Centre Ville. Ce bien spacieux offre une surface habitable de 80 m², idéal pour une petite famille ou des professionnels à la recherche d'un cadre de vie agréable. L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée. La salle d'eau est moderne et fonctionnelle, offrant tout le nécessaire pour votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute simplicité. Le chauffage est individuel, avec un système électrique par convecteurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. L'orientation est est, ce qui permet de bénéficier d'une belle luminosité durant la journée. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais cela contribue à son charme et à son caractère. Vous apprécierez également la terrasse, un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées. L'emplacement est un atout majeur : vous aurez un accès facile aux commerces et aux transports en commun, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, la proximité du centre-ville vous permettra de profiter de toutes les commodités et des animations locales. L'appartement est sécurisé grâce à un interphone et un digicode, vous garantissant tranquillité et sérénité. Ce bien est non meublé, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Loyer de 800,00 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 824,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 887,70 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 242,10 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 et 1 750 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2024. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.