Annonce immobilière

Description

Prébendes - À LOUER : Maison T4 située dans le quartier prisé des Prébendes, au cœur de Tours (37000). Ce bien semi-détaché, offrant une surface habitable de 105 m², est idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et pratique. La maison se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses, parfaites pour accueillir confortablement les membres de votre famille. Vous trouverez également une salle de bain bien agencée, ainsi qu'un grenier qui peut servir d'espace de rangement supplémentaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour assurer un confort optimal durant les mois les plus froids. La cuisine est aménagée, offrant un espace fonctionnel pour préparer vos repas. La maison dispose également d'une cave, ajoutant un atout supplémentaire pour le stockage. La toiture en ardoises confère à l'ensemble un charme indéniable. Orientée à l'ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située à proximité immédiate de commodités, vous trouverez un supermarché Auchan à moins de 500 mètres, ainsi que d'autres commerces tels qu'une boulangerie et une pharmacie. Les établissements scolaires, allant de l'école maternelle au collège, sont également accessibles à pied, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour les étudiants, la maison est idéalement placée à proximité de plusieurs établissements d'enseignement supérieur, tels que le Centre d'études supérieures de la Renaissance. De plus, des stations de recharge pour véhicules électriques sont disponibles à proximité, répondant aux besoins des conducteurs soucieux de l'environnement. Cette maison représente une opportunité rare sur le marché locatif de Tours, alliant confort, praticité et emplacement central. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Loyer de 922,92 euros par mois charges comprises Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 949,92 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 165,50 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 318,15 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 520 et 3 440 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.