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Description

Gare - À LOUER : Charmant appartement T2 situé en plein cœur de Tours, dans le quartier animé de la Gare. Avec une superficie de 56 m², cet espace de vie lumineux et accueillant est idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche de confort et de praticité. Dès votre entrée, vous serez séduit par la disposition fonctionnelle de cet appartement. Il se compose d'une belle chambre, d'un salon spacieux et d'une salle de bain bien agencée. Le chauffage individuel au gaz, avec des radiateurs, vous garantira une chaleur agréable durant les mois d'hiver. De plus, vous apprécierez les trois balcons qui vous permettront de profiter du soleil, orienté sud-ouest, tout en vous offrant un espace extérieur pour vous détendre. Situé au premier étage d'un immeuble de cinq étages avec ascenseur, cet appartement est facilement accessible. Vous bénéficierez également d'une cave pour le rangement de vos affaires. Le quartier est calme tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires à votre quotidien. Vous trouverez à proximité immédiate des supermarchés tels que U Express et Intermarché, ainsi que de nombreuses boulangeries pour vos petits-déjeuners gourmands. Les établissements scolaires, du collège au lycée, sont également à deux pas, ce qui est un atout pour les familles. Les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville et au-delà. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Cet appartement est une véritable opportunité à ne pas manquer !. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 737,00 euros par mois charges comprises dont 67,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 758,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 624,38 euros ( soit 11,10 euros/m² ) dont 170,44 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 864 et 1 168 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.